Принять конкретное и долгосрочное участие в планах администрации Нижегородской области по реализации масштабной программы жилищного строительства в Нижнем Новгороде намерена Группа компаний «СУ-155» (www.su155.ru). «СУ-155» стала соучредителем ОАО "Нижегородкапстрой", блокирующий пакет в которой принадлежит администрации области. Решено, что выполнение «Нижегородкапстроем» строительных планов будет базироваться прежде всего на опыте и профессиональном потенциале нижегородских строителей. В ходе строительства планируется широко применять и положительный опыт московских строителей, например, по расселению и реконструкции домов ветхого жилого фонда, что важно, так как поможет реализовывать строительные программы в срок.

До 2010 года силами "Нижегородкапстроя" в столице Приволжского административного округа планируется построить более полутора миллионов м2 жилья. С этой целью в центральной части Нижнего Новгорода намечается расселить более 300 домов, отнесенных к ветхому фонду. В рамках этой же программы из ветхого жилья в квартиры в новых домах будут отселены более 1700 семей нижегородцев. Уже в 2007 году с участием «Нижегородкапстроя» намечается возвести не менее 200 000 м2 жилой площади. Ежегодные инвестиции «СУ-155» в проект составят не менее 3,2 млрд.рублей.

Сейчас рассматривается вопрос о выделении ОАО «Нижегородкапстрой» под застройку семи площадок в Нижнем Новгороде. Пять из них - в центре города (район Большие овраги), где строительство сопряжено со сносом ветхого жилья и расселением семей в новые дома. Две площадки на городской окраине - в Кузнечихе и Верхних Печерах. Инвестировать строительство будет «СУ-155».

Совместно с уже давно работающим на нижегородском рынке недвижимости «Квартстроем» «Нижегородкапстрой» готовит все необходимые документы по застройке предоставляемых площадок. Правительство области получит в построенных домах заранее оговоренный процент жилых и коммерческих площадей.

У компании «СУ-155» есть хороший опыт не только строительства в регионах, но и связанного с этим развития местной промышленности. Так, для застройки района Купчино в Санкт-Петербурге компания купила в Ленинградской области завод железобетонных изделий. За короткий срок завод был перепрофилирован под строительство совершенно новой, современной серии домов. Точно также для реализации поставленных задач созданный совместно с москвичами "Нижегородкапстрой" планирует создать собственные производственные мощности: купить и модернизировать завод по производству товарного бетона и сборных ЖБИ, организовать производственную базу и транспортное управление. Уже известно, что предприятие по производству сборных ЖБИ будет создано на базе завода "Поиск" в городе Кстово Нижегородской области. В настоящее время завод не работает, но уже в следующем году, после его реконструкции и модернизации, здесь планируется выпустить изделий, из которых можно будет собрать до 200 000 м2 панельного жилья.

Для организации жилищного строительства по полному циклу при Нижегородкапстрое будут созданы Управление единого заказчика, Проектное управление, генподрядные организации, эксплуатационные подразделения по возведению монолитных жилых домов повышенной комфортности, панельных домов различных серий, объектов социально-бытового назначения любого уровня сложности. В ходе реализации проектов предполагается использовать строительные материалы только местных нижегородских производителей.

- Особое внимание мы намерены уделить фактору ритмичности работы, - говорит Председатель Совета директоров Группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин. - Для этого вновь необходимо вспомнить о плановых заданиях и схемах их реализации. Стройка – огромное производство, где нет мелочей, потому что любая неучтенная «мелочь» способна привести к задержке сроков строительства, к положению, когда люди разочаровываются в своих ожиданиях. Этого на современной стройке уже быть не должно.